Aus alt mach neu – das Urprinzip des Recyclings lässt sich sowohl auf alte Gegenstände als auch auf Gebäude in allen Größen anwenden. Der Schlüssel hierzu ist die Technische Due Diligence. Hierbei handelt es sich um die technische Bewertung von Gebäuden, die zwar primär zur Wertermittlung des Gebäudes genutzt wird, aber in Anbetracht des Klimaschutzes ein enormes Potenzial bereithält.
Analysieren – Planen – Realisieren – Bewerten. Nach diesem Prinzip lässt sich so gut wie jeder Prozess beschreiben, der zielführend sein soll. So kann auch die Technische Due Diligence als Analyse-Startpunkt für die Optimierung der technischen Gebäudeausrüstung genutzt werden.
Bei Salvia Gebäudetechnik planen wir nicht nur die TGA von Neubauten, sondern bewerten im Rahmen der Technischen Due Dilligence auch Immobilien im Bestand. Besonderen Wert legen wir hierbei auf unser Fachgebiet – die technische Gebäudeausrüstung und ermitteln, inwieweit vorhandene Systeme in den Bereichen Heizung, Lüftung, Klima und Sanitär sowie Elektroinstallation und Sicherheit funktionstüchtig, effizient, nachhaltig und smart sind. Dabei berücksichtigen wir sowohl den Ist-Zustand als auch mögliche Modernisierungs- und Optimierungspotenziale.
Unsere Technische Due Diligence umfasst auch eine umfassende Bewertung anderer wichtiger Aspekte wie das Grundstück, bauliche Zustände, Art der Bewirtschaftung, neue Nutzungspotenziale und etwaige Risiken. Durch die Kombination all dieser Informationen schaffen wir einen ganzheitlichen und objektiven Eindruck – individuell für Kunden und Objekt.
Energieeffizienz und Umweltschutz – ein optimiertes Gebäude für die Umwelt
Die Optimierung des Bestands spart nicht nur Material, sondern steigert zusätzlich den Wert des Gebäudes und trägt zu einer gesünderen Umwelt bei. Gerade die Energiesanierung sorgt dafür, dass Gebäude effizienter werden und unnötige Energiekosten vermieden werden. Zudem wird hier nicht nur an Energie- sondern genauso gut an Heizkosten gespart. Eine Energiesanierung ist eine Investition, die die Langlebigkeit des Gebäudes garantiert.
Das Thema Nachhaltige Gebäudetechnik ist aktueller denn je – Daher setzen auch wir als Salvia Gebäudetechnik verstärkt den Fokus darauf, unseren Auftraggebern neben den gängigen Systemen und Anlagen auch nachhaltige Alternativen bieten zu können. Darunter zählt die Integration erneuerbarer Energien wie Solarenergie und Geothermie und die Individualisierung durch Digitalisierung, die eine effiziente Nutzung der erzeugten Energie garantiert. Durch die Nutzung dieser umweltfreundlichen Energiequellen können Gebäude ihren CO2-Fußabdruck drastisch reduzieren und gleichzeitig ihre Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen verringern. Die installierten Anlagen warten wir vorausschauend, sodass potenzielle Materialkosten möglichst geringgehalten werden und die Anlagen langfristig zufriedenstellend und energiesparend funktionieren können.
Automatisierte Gebäude – Ein Gewinn für Nutzer und Umwelt
Automatisierte Gebäude sind nicht nur technisch fortgeschritten und innovativ – Vielmehr präsentieren sie sich als wegweisende Lösung für Nutzer und Umwelt gleichermaßen. Ihr Mehrwert liegt in der Effizienzsteigerung und dem verbesserten Komfort, was wiederum zu einer nachhaltigeren Nutzung von Ressourcen führt. Durch die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Belüftung und anderen Systemen können Energieverbrauch und -verschwendung erheblich reduziert werden. Das automatische Ausschalten von Lichtern in ungenutzten Räumen, die präzise Anpassung der Raumtemperatur basierend auf Bedarf und die Optimierung von Betriebszeiten für verschiedene Anlagen sorgen dafür, dass nur so viel Energie verbraucht wird wie auch tatsächlich genutzt wird.
Neben ökologischen Vorteilen bieten automatisierte Gebäude auch einen großen Vorteil für die Nutzer. Der Komfortaspekt durch eine vorausschauende und individualisierte Steuerung schafft ein angenehmes Umfeld. Die zentrale Verwaltung über Apps ermöglicht eine bequeme Kontrolle über die gesamte Gebäudetechnik von praktisch überall aus, was Zeit spart, und die Anpassungsfähigkeit erhöht.
Alles in allem ist die Technische Due Diligence für uns mehr als eine reine monetäre Bewertung. Sie ist Teil eines umfassenden Ansatzes, der Nachhaltigkeit, Effizienz und Innovation miteinander verbindet und Türen zur Optimierung öffnet.